1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.9万円/㎡
前年比+17.4%
品川区
95.1万円/㎡
前年比+63.6%
戸越公園マンション
東京都品川区戸越六丁目
東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩4分
1970年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
4,870万円
65.2万円/㎡
3,490
4,410
5,330
6,250
AI査定結果
推定相場価格
4,870万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,410万円〜5,330万円
59.1万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月31日
戸越公園マンション
3,980万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 74.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は73.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 74.66㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/24 | 2,480万円 | 83.6万円 | 7階 | 29.66㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/14 | 4,080万円 | 54.6万円 | 2階 | 74.66㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/05 | 3,080万円 | 68.1万円 | 2階 | 45.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,480万円 | 83.6万円 | 7階 | 29.66㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/31 | 4,599万円 | 76.8万円 | 3階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,599万円 | 76.8万円 | 3階 | 59.85㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/10/18 | 3,080万円 | 68.1万円 | 7階 | 45.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,180万円 | 70.3万円 | 7階 | 45.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/23 | 3,180万円 | 70.3万円 | 7階 | 45.25㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2024/08/21 | 3,280万円 | 72.5万円 | 7階 | 45.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,280万円 | 72.5万円 | 7階 | 45.25㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2024/08/12 | 3,380万円 | 74.7万円 | 7階 | 45.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 83.6万円 | 7階 | 29.66㎡ | - | 南 |
| 2024/05/29 | 4,280万円 | 81.9万円 | 5階 | 52.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 4,480万円 | 85.7万円 | 5階 | 52.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,580万円 | 87.6万円 | 5階 | 52.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,380万円 | 74.7万円 | 2階 | 45.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,099万円 | 68.5万円 | 2階 | 45.25㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/08 | 3,099万円 | 68.5万円 | 2階 | 45.25㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 戸越公園マンション 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅4分 | 3,980万円 | 53.3万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/21 | ニューフジマンション 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅9分 | 4,750万円 | 60.0万円 | 79.21㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1965年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/23 | 旗の台コーポラス 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,600万円 | 43.4万円 | 59.94㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/08 | 御殿山ニューハウジング 品川区北品川五丁目 | 北品川駅8分 | 4,980万円 | 63.0万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 西大井ダイヤマンション 品川区西大井五丁目 | 西大井駅7分 | 3,780万円 | 59.2万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シャトー北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅4分 | 3,680万円 | 62.4万円 | 59.01㎡ | 3K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/24 | テラスグリーンヒル 品川区西大井四丁目 | 西大井駅9分 | 4,999万円 | 63.0万円 | 79.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | 東品川ガーデニア 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅8分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 南品川マンション 品川区南品川五丁目 | 大井町駅7分 | 3,850万円 | 55.9万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1969年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/29 | トーワマンション 品川区東大井四丁目 | 鮫洲駅1分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/14 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 3,999万円 | 65.9万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/21 | 大森サンハイツ 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 3,800万円 | 61.7万円 | 61.56㎡ | 4K | 10階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、品川区では63.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は品川区の平均と比較して44%割安です。